특례보금자리론 신청자격 신청방법 신청서류 진행과정 정리

특례보금자리론은

소득에 제한 없이 9억 원 이하의 주택을 대출한도 최대 5억원 까지 4%대의 고정금리로 

중도상환 수수료 없이 이용가능하며, 2023년 1월 30일 출시되어 1년간 한시적으로 운영예정입니다.

특례보금자리론 신청자격 신청방법 신청서류 진행과정에 대해 정리해 보겠습니다.

 

 

특례보금자리론 신청자격

 

●연령     

 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

●국적     

 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

●주택 및  소유자

·실거주용으로 사용되는 「주택법」제2조 1호의 공부상 주택

·대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억 원을 초과하는 주택은 취급 불가

 ※구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액 (낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액)이 어느 하나도 9억원을 초과하는 주택은 취급불가

·채무자 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)

 -채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

●소득요건

·소득 상한 제한 없음

·배우자 소득 생략 가능 (단, 우대금리 요건에 따라 제한)

 

●신용 평가 및 정보

·NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

·공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

·한국신용정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

-연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

-금융질서문란정보, 공공정보

-신용회복지원 신청 및 등록정보

·소득 증빙하는 배우자는 '신용정보'확인. (신용평가는 생략)

 

●주택보유수

 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도)

 ※단, 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능

 ※기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분

 

●자금용도

· 구입용도:담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

  -소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

  -소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

· 보전용도:담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우

  -현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능

· 상환용도:구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

  -기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우 동일인으로 간주

 

●특례보금자리론 이용 횟수

· 자금용도에 관계없이 이용 횟수는 1회로 제한(배우자 이용건 합산)

 

 

※ 자세한 내용은 설명자료(보금자리론 업무처리기준)를 통해 확인할 수 있습니다.▼

특례보금자리론 업무처리기준.pdf

0.95MB

 

 

특례보금자리론 금리

 

특례보금자리론 금리는 9월 7일 기준으로 4.25 ~ 5.05 % 의 고정금리이며,

개인에 따라 신혼가구(0.2% p), 한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (0.4% p) 등 의

최대 2가지 항목을 택하여 우대금리를 받으실 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 금리확인하기 ▼

 

 

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 온라인과 오프라인으로 신청하실 수 있습니다.

 

●온라인인 청방법은

PC로 신청 시 한국주택금융공자 홈페이지( https://www.hf.go.kr/ )로 신청

휴대폰으로 신청 시 스마트주택금융 어플

안드로이드 : 

https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.go.hf.hfappandroid&hl=ko&gl=US 

스마트주택금융 - Google Play 앱

 

앱스토어:

https://apps.apple.com/kr/app/%EC%8A%A4%EB%A7%88%ED%8A%B8%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B8%88%EC%9C%B5/id674985235

 

‎스마트주택금융

온라인으로 신청시 60세 이상의 고령자와 청각장애인은 원격신청 지원 서비스를 제공하고 있습니다.

 

● 오프란인 신청

온라인 / 비대면 접수가 어렵거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은

기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행 영업점 창구를 이용하시면 됩니다.

 

·기업은행 특례문의  : 1588-2588 , 1566-2566 (700번)

 

·농협은행 특례문의 : 1522-3000 , 1661-3000

 

·신한은행 특례문의 : 1577-8000

 

·우리은행 특례문의 : 1588-5000

 

·하나은행 특례문의 : 1599-1111

 

·SC제일은행 특례문의 : 1588-1599 (222번)

 

특례보금자리론 취급은행 안내▼ 

 

특례보금자리론 진행과정

 

●특례보금자리론 신청 

  한국주택공사 홈페이지나 스마트주택금융 어플로 신청

 

●상담정보입력

홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

               

●전화상담

상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

 

●서류발송

안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에

서류 이미지 파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

 

●심사 및 승인

심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

 

●은행방문/대출금 수령

취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

특례보금자리론 제출서류

●심사 시 제출서류(공사관할지사)

-배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)

-주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)

-가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

-소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)

-부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

●대출 시 준비서류(금융기관 영업점)

-주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등

-부동산 등기권리증

 

특례보금자리론 신청하러 가기▼

 

 

 

 

특례보금자리론 신청방법 신청후기 TIP

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